Erbe der Toskana
EXKLUSIVE RESIDENZ MIT BLICK AUF DREI ITALIENISCHE STÄDTE
381 m² Fläche
3 Ebenen
EXKLUSIVE RESIDENZ MIT BLICK AUF DREI ITALIENISCHE STÄDTE
Ein einzigartiger Aussichtspunkt: Florenz (50 Minuten mit dem Auto), Pisa (50 Minuten) und Pistoia (15 Minuten).
Die schönsten Strände von Forte dei Marmi sind eine Stunde entfernt.
Strecken ab dem Tor.
Stabiles Preiswachstum.
Montecatini Terme und Monsummano Terme mit ihren Heilgrotten sind in 15–20 Autominuten erreichbar.
Die Innenausstattung ist im authentischen toskanischen Stil gehalten
Die Villa befindet sich in Mungherino, Provinz Pistoia, Gemeinde Larciano. Diese Immobilie eignet sich hervorragend zum Wohnen und als Investition. Mungherino liegt in den Hügeln der Toskana: etwa 60 Autominuten vom Meer und 50 Minuten von Florenz entfernt.
Etwa 320 m² auf drei Ebenen: Taverne, Hauptetage und Dachgeschoss. Die Hauptetage umfasst fünf Zimmer, zwei Badezimmer, eine geräumige authentische Küche mit traditionellem Holzofen für echte italienische Pizza sowie zwei Kamine. Die Fenster bieten Ausblicke auf Pistoia, Prato und Florenz. Das Haus kann in 3–4 separate Wohnungen aufgeteilt werden.
Der Innenbereich wurde renoviert: neu gestrichene Wände, kein Schimmel, Dach in ausgezeichnetem Zustand. Die Außenfassade wurde absichtlich unberührt gelassen, damit der neue Eigentümer das Design nach eigenem Geschmack wählen kann (in der Toskana werden traditionell Terrakotta-Töne bevorzugt).
Das Haus liegt in der malerischen Gemeinde Larciano am Fuße der Montalbano-Hügel — einer Region mit einigen der schönsten Radstrecken der Toskana, darunter der legendäre Anstieg nach San Baronto. Hier treffen sich Ruhe der Natur, Weinberge und leichter Zugang zu Straßen- und Gravel-Routen sowie das flache Gebiet Padule di Fucecchio, ideal für ruhige Spaziergänge und Erholung.
Auf Ebene -1: Taverne, Patio mit separatem Eingang (Küche, Bad, Zimmer), Garage mit Innenzugang zum Haus. Das Grundstück umfasst gepflegte Grünflächen, restaurierte Wege und einen Patio-Bereich zum Grillen mit Wasseranschluss.
Die Immobilie entspricht vollständig den Vorschriften und verfügt über ein Energieeffizienzzertifikat. Verkaufsbereit. Die unabhängige Bewertung liegt bei etwa 650.000 €, was den aktuellen Preis äußerst attraktiv macht. Der neue Eigentümer muss lediglich die Fassade streichen und das Innere einrichten.
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