Héritage de la Toscane

Environ 320 m² répartis sur trois niveaux : taverne, étage principal et mansarde. L’étage principal comprend cinq pièces, deux salles de bain, une grande cuisine authentique avec un four traditionnel à bois pour une véritable pizza italienne, ainsi que deux cheminées. Les fenêtres offrent des vues sur Pistoia, Prato et Florence. La maison peut être divisée en 3–4 appartements séparés.

L’intérieur a été rénové : murs repeints, absence de moisissure, toiture en excellent état. La façade extérieure a été volontairement laissée intacte afin que le nouveau propriétaire puisse choisir le design à son goût (les tons terracotta sont traditionnellement privilégiés en Toscane).

La maison se trouve dans la pittoresque commune de Larciano, au pied des collines du Montalbano — une région qui compte certains des plus beaux itinéraires cyclables de Toscane, dont la légendaire ascension vers San Baronto. Ici se rencontrent la tranquillité de la nature, les vignobles et l’accès facile aux parcours route et gravel, ainsi que la zone plane du Padule di Fucecchio, parfaite pour des promenades tranquilles et la détente.

Au niveau -1 : taverne, patio avec entrée indépendante (cuisine, salle de bain, pièces), garage avec accès intérieur à la maison. Les extérieurs comprennent des espaces verts aménagés, des allées restaurées et une zone patio pour le barbecue avec eau courante.

Le bien est entièrement conforme à la réglementation et dispose d’un certificat de performance énergétique. Prêt pour la vente. L’estimation indépendante est d’environ 650 000 €, ce qui rend le prix actuel extrêmement attractif. Le nouveau propriétaire n’aura qu’à peindre la façade et meubler l’intérieur.