Eredità della Toscana

Circa 320 m² su tre livelli: taverna, piano principale e mansarda. Al piano principale cinque stanze, due bagni, un’ampia cucina autentica con tradizionale forno a legna per una vera pizza italiana e due camini. Le finestre offrono vista su Pistoia, Prato e Firenze. La casa può essere suddivisa in 3–4 appartamenti separati.

Gli interni sono stati ristrutturati: pareti ridipinte, assenza di muffa, tetto in ottime condizioni. La facciata esterna è stata volutamente lasciata intatta affinché il nuovo proprietario possa scegliere il design a proprio gusto (in Toscana si preferiscono tradizionalmente le tonalità terracotta).

La casa si trova nel suggestivo comune di Larciano, ai piedi delle colline del Montalbano — una regione con alcuni dei percorsi ciclistici più belli della Toscana, inclusa la leggendaria salita verso San Baronto. Qui la tranquillità della natura, i vigneti e il facile accesso ai percorsi su strada e gravel si uniscono alla zona pianeggiante del Padule di Fucecchio, perfetta per passeggiate tranquille e relax.

Al piano -1: taverna, patio con ingresso indipendente (cucina, bagno, stanze), garage con accesso interno alla casa. Il terreno comprende spazi verdi curati, viali restaurati e un’area patio per il barbecue con acqua corrente.

L’immobile è pienamente conforme alle normative e dispone di certificato di efficienza energetica. Pronto per la vendita. La valutazione indipendente è di circa 650.000 €, il che rende il prezzo attuale estremamente attraente. Al nuovo proprietario basterà tinteggiare la facciata e arredare gli interni.