О вилле Локация Характеристики Галерея Расположение Связаться
Tuscany Villa

Наследие Тосканы

ЭКСКЛЮЗИВНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ С ВИДОМ НА ТРИ ГОРОДА ИТАЛИИ

381 м² площадь
3 уровня
€650к €400к стоимость
Локация

Центр итальянского
вдохновения

Tuscany Nature

Три города как на ладони

Уникальная точка обзора: Флоренция (50 минут на машине), Пиза (50 минут) и Пистоя (15 минут).

Sea
50 минут

Близость к побережью

Лучшие пляжи Форте дей Марми в часе езды.

Cycling Road

Веломаршруты

Трассы от ворот.

Villa Investment

Инвестиция

Стабильный рост цены.

Thermal Resorts
15–20 минут

Термальные курорты

Монтекатини-Терме (Montecatini Terme) и Монсуммано-Терме (Monsummano Terme) с их лечебными гротами находятся в пределах 15–20 минут езды.

Пространство для
жизни и творчества

Внутренняя отделка выполнена в аутентичном тосканском стиле

01 Каминный зал
02 Таверна
03 Панорамная терраса
Main
Detail 1
Detail 2
Experience

Почувствуйте атмосферу

ОБЗОР ОБЪЕКТА

Тосканская мечта
в деталях

Обзор виллы и расположение

Вилла находится в Мунгхерино (Mungherino), провинция Пистоя, коммуна Ларчана. Этот объект — прекрасный вариант как для жизни, так и для инвестиций. Мунгхерино расположено на холмах Тосканы: до моря примерно 60 минут на машине, а до Флоренции — 50 минут.

Планировка и особенности

Площадь около 320 м², три уровня: таверна, главный этаж и мансарда. На главном этаже — пять комнат, два санузла, просторная аутентичная кухня с традиционной дровяной печью для приготовления настоящей итальянской пиццы а также два камина. Из окон открываются виды на Пистою, Прато, Флоренцию. Дом можно разделить на 3–4 отдельные квартиры.

Состояние объекта

Внутри проведена реновация: стены перекрашены, плесени нет, крыша в отличном состоянии. Наружный фасад намеренно оставили нетронутым, чтобы новый собственник мог выбрать дизайн на свой вкус (в Тоскане обычно предпочитают терракотовые оттенки).

Инвестиции и досуг

Дом расположен в живописной коммуне Larciano, у подножия холмов Монтальбано — региона с одними из самых красивых веломаршрутов Тосканы, включая легендарный подъём к San Baronto. Здесь сочетаются тишина природы, виноградники и лёгкий доступ к маршрутам для шоссейного и gravel-катания, а также к равнинной зоне Padule di Fucecchio для спокойных прогулок и отдыха.

Нижний уровень и территория

На уровне -1: таверна, патио с отдельным входом (кухня, санузел, комнаты), гараж с входом в дом. Во дворе — зеленые насаждения, отреставрированные дорожки и зона патио для гриля с подведенной водой.

Юридическая чистота и цена

Документально дом полностью соответствует нормам, есть сертификат энергосбережения. Объект готов к сделке. Независимая оценка — около 650 000 евро, что делает текущую цену крайне привлекательной. От владельца потребуется только покраска фасада и мебель.

Цифры вашего
комфорта

🏡
Вилла Тип недвижимости
📐
391 м² Общая площадь
📏
320 м² Жилая площадь
🛋️
10 Количество комнат
🚿
5 Ванные комнаты
🏛️
3 уровня Этажность
🔥
Автономное Система отопления
Расположение

Мунгхерино, Тоскана

Ваш следующий шаг

Начните свою
итальянскую историю

Оставьте заявку на консультацию.

Telegram
+48 514 039 253